Élaboration du PLU (Plan Local d'Urbanisme) : les 5 zones d'urbanisation future (AU)

Rappel : Le P.L.U. propose

Zone 1 AUA ouverte à l'urbanisation

  • Cette zone ouverte à l'urbanisation sous condition de réalisation des équipements publics d'infrastructure. Elle concerne les territoires d'extension du centre ancien et prolonge la partie centrale de la ZAC de l'"Orée du Bois". Elle a pour vocation d'accueillir un habitat relativement dense.
  • Espaces en orange sur la carte

  • Évolutions réglementaires
    • Zonage : création de deux nouvelles zones pour les secteurs de Tucard et de l'"Orée du Bois"
    • Réglement
      • ouverture sous condition / équipements
      • interdiction industrie, artisanat (idem UA)
      • Hauteur : 9 m 1AUA1 (id UA), 12m en 1 AUA2 (id UAB)
      • CES : 40%; 50% si commerces, artisans et services
  • Objectifs :
    • renforcer et élargir les centralités existantes
    • offrir une diversité et une mixité sociale
    • accueillir de nouvelles populations

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Zone 1 AUB ouverte à l'urbanisation

  • Cette zone, ouverte à l'urbanisation sous condition de réalisation des équipements publics d'infrastructure, concerne les territoires d'urbanisation future du centre ancien, des quartiers de Tucard, de l'"Orée du Bois" et du Bousquet. Elle s'inscrit en extension de la zone UB.
  • Elle accueille un habitat de type pavillonnaire
  • Espaces en rose sur la carte

  • Évolutions réglementaires
    • Zonage : création de nouvelles zones (Centre, Tucard, Orée du Bois et Bousquet)
    • Règlement
      • ouverture sous conditions / équipements
      • interdiction activités
      • retrait 4 m
      • CES : 35%
      • Hauteur : 7 m
      • pas de COS
  • Objectifs :
    • offrie une diversité et une mixité sociale
    • accueillir de nouvelles populations

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1 zone 2AU 0 fermée à l'urbanisation

  • Cette zone est destinée à une urbanisation future à long terme, et est, à ce titre fermée (règlement strict ; COS nul)
  • Elle concerne le secteur à proximité du cimetière (au Nord) qui doit accueillir un équipement d'intérêt d'agglomération (SDAT) ainsi que celui situé sous le bois de Tachou (au Sud)
  • Espaces en jaune sur la carte

  • Évolutions réglementaires
    • Zonage : création de la zone sous le bois de Tachou.
    • Règlement
      • COS : 0
  • Objectifs :
    • réserve pour un développement urbain futur
    • réflexion à mener, notamment sur l'accueil d'un équipement

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